您的房子被抵押后，取消抵押的途径主要取决于抵押的原因和具体情况。如果或若存在开发商未经您同意非法抵押房屋的情况，您可以通过法律途径要求解除抵押。这是因为开发商在已将房屋出售给您的情况下，未经您同意将房屋抵押，侵犯了您的合法权益。如果或若存在您为房屋办理了抵押贷款且已结清全部贷款的情况，您可以按照合同约定和银行要求办理终止手续，从而取消抵押。此时，您已履行完还款义务，银行应配合办理解押。您的房子被抵押后，取消抵押的途径主要取决于抵押的原因和具体情况。如果或若存在开发商未经您同意非法抵押房屋的情况，您可以通过法律途径要求解除抵押。这是因为开发商在已将房屋出售给您的情况下，未经您同意将房屋抵押，侵犯了您的合法权益。如果或若存在您为房屋办理了抵押贷款且已结清全部贷款的情况，您可以按照合同约定和银行要求办理终止手续，从而取消抵押。此时，您已履行完还款义务，银行应配合办理解押。
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在取消房子抵押的过程中，存在一些特殊情况或例外情形，会对处理结果产生影响，以下为您解释说明。1、开发商已破产：如果抵押您房子的开发商已破产，那么解除抵押的难度会显著增加。因为开发商破产后，其资产将进入破产清算程序，您需要在破产程序中申报债权，参与破产财产的分配，而解除抵押的请求可能会因开发商缺乏偿债能力或资产处置优先级等问题而难以实现，您可能需要等待较长时间，且最终能否成功解除抵押存在较大不确定性。2、购房者已支付全部房款：如果您作为购房者已支付全部房款，那么在要求取消开发商非法抵押时，解除抵押的可能性较大。因为您已履行了购房合同的主要义务，对房屋享有更优先的权利，法律会更倾向于保护已支付全部房款的购房者的权益，在这种情况下，通过法律途径解除抵押的成功率相对较高。3、银行不同意终止抵押贷款合同：如果您是因自身办理的抵押贷款想要取消抵押，而银行不同意终止合同，此时您需要通过法律途径解决。银行可能会以您未满足合同约定的终止条件（如未提前通知、未支付违约金等）为由拒绝，您需要举证证明自己已按合同要求履行了相关义务，否则可能无法顺利解除抵押。
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针对您房子被抵押的情况，若属于开发商非法抵押，可依据相关法律来支持取消抵押的诉求。《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。”在开发商未经购房者同意抵押房屋的情况下，开发商属于无处分权人，其抵押行为侵害了购房者的所有权，购房者有权依据此条法律规定追回房屋，要求解除抵押。因为购房者已与开发商签订购房合同并支付房款，对房屋享有合法期待权，开发商的非法抵押行为不符合法律规定的善意取得等情形，所以购房者可通过法律途径主张解除抵押。
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房子被抵押后，在取消抵押的过程中可能会面临一些法律风险，以下为您举例说明。1、诉讼时效风险：如果您的房子被开发商非法抵押，而您在知道或应当知道权利被侵害之日起超过两年未主张权利，就可能超过诉讼时效，导致您无法通过法律诉讼要求解除抵押。例如，您在2020年1月知道房子被开发商非法抵押，但直到2023年2月才想起要起诉，此时已超过两年诉讼时效，法院可能会驳回您的诉讼请求。2、经济损失风险：若开发商将已抵押的房子再次出售给您，且后续无法解除抵押，房屋可能会被抵押权人拍卖，您将面临无法取得房屋所有权且已支付房款难以追回的经济损失。比如，开发商将已抵押给银行的房子卖给您，银行行使抵押权将房屋拍卖，您支付的购房款可能无法全额收回。

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