以下特殊情况可能影响定金退还的处理结果：
1. 卖方未取得预售许可证：若卖方在收取定金时未取得商品房预售许可证，根据法律规定，该定金合同无效，您可要求全额退还定金，不受“定金不退”条款约束；
2. 政策变动导致无法购房：若因政府出台新政策（如限购、限贷）导致您无法继续购房，属于不可抗力，您可主张解除合同并要求退还定金；
3. 房屋存在重大质量问题：若房屋经鉴定存在主体结构质量问题，您可依据法律规定解除合同，要求退还定金并赔偿损失。
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关于您提出的认购房子的定金能否退还的问题，需结合合同约定和法律规定综合判断。
购房定金是否可退需根据具体情况分析，并非绝对不可退。

1. 若您作为买方无违约行为，且卖方存在违约（如未取得预售许可证、房屋存在权属瑕疵等），定金可退，甚至可要求双倍返还；
2. 若双方未签订正式购房合同，仅口头约定定金，且置业顾问未明确告知“定金不可退”的关键信息，可能因合同条款不明确或存在欺诈，定金可退；
3. 若您因不可抗力（如突发重大疾病、政策变动导致无法贷款）无法继续购房，定金可退。
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认购房子的定金退还过程中，可能存在以下法律风险：
1. 诉讼时效风险：若您在知道权利被侵害后超过3年未主张退还定金，法院可能驳回您的诉讼请求。例如，您2020年1月支付定金，2024年5月才起诉要求退还，已超过3年诉讼时效；
2. 证据不足风险：若您无法提供置业顾问未告知“定金不可退”的证据，且合同中明确约定“定金不退”，法院可能不支持您的退还请求。例如，仅口头主张置业顾问未说明，但无聊天记录或录音佐证。
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针对定金退还的法律依据，主要来源于《民法典》和相关司法解释。
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”结合您的情况，若置业顾问未明确告知定金不可退，可能导致您对合同条款产生重大误解，若该误解影响您的决策，可依据《民法典》第一百四十七条“基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销”，主张撤销定金约定并要求退还定金。此外，若卖方未取得预售许可证即收取定金，违反《城市房地产开发经营管理条例》，该定金约定无效，您可要求退还。

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